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AI智能房源验真
电话举证+短信校验双重验证，确保房源100%真实
- 电话举证：AI语音识别转文字→NLP分析→可信度评分
- 短信校验：向业主手机发送验证码确认
- 48小时超时机制：未验真房源自动标记inactive
- 7种角色锁定：维护人/实勘人/拓房人等
- 房源编号自动生成：0755+年份+10位随机数
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地图找房系统
经纬度精准定位，Haversine算法计算距离
- 区域聚合：按区域/商圈/地铁站聚合展示
- 附近搜索：基于GPS定位搜索周边房源
- 地铁找房：15条地铁线+400+站点关联
- 89个字段完整信息：价格/面积/户型/学区等
- 房源视频管理：上传/审核/点赞/观看统计
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钥匙与委托管理
实体钥匙+密码钥匙双模式，委托管理全流程
- 实体钥匙：登记/借用/归还全流程
- 密码钥匙：智能门锁密码管理
- 我司委卖/他司委卖：灵活委托模式
- 改价管理：价格调整历史记录
- 房源核销：下架/删除/归档管理
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新房楼盘管理
58个字段完整楼盘信息，售卖资格全流程管理
- 楼盘动态：开盘/加推/优惠信息实时更新
- 售卖资格：许可证/发证日期/网上销控表
- 户型介绍：卧室/客厅/卫生间/厨房/阳台
- 卖点标签系统：自定义楼盘特色标签
- 带看保护期：可配置保护天数
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客源全生命周期
从新客源到成交，完整跟进链路
- 客源录入：姓名/电话/需求/预算/意向区域
- 客源来源：广告/推荐/到店/线上多渠道
- 跟进管理：电话/微信/到访+下次跟进提醒
- 跟进时间线：可视化展示完整跟进历史
- 客源统计：转化率/成交周期/来源分析
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防撞单与公海机制
保护经纪人利益，避免客户冲突
- 客源保护期：防止撞单纠纷
- 公海回收：离职经纪人客源自动回收
- 智能分配：管理员手动/系统自动分配
- 带看管理：创建带看/客户态度/意向度反馈
- 客源画像：需求类型/预算/面积/户型分析
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在线聊天系统
WebSocket实时通信，智能匹配经纪人
- 消息类型：文字/图片/语音/视频/文件
- 智能转接：自动匹配最合适经纪人
- 会话评价：1-5分+评论，支持匿名
- 经纪人统计：会话数/评分/响应时间
- SIP电话：Asterisk服务器，自动分配分机
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积分激励体系
完整的积分获取/消费闭环，提升平台活跃度
- 获取：发布房源20分/点评10分/登录2分
- 消费：查看电话50分/推广资源/兑换话费
- 会员卡：月卡/年卡，每日配额管理
- 邀请奖励：直推/间推双重奖励
- 身份升级：积分达到阈值自动升级
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经纪人认证体系
独立经纪人+门店经纪人双模式
- 认证流程：注册→申请→审核→成为经纪人
- 实名认证：身份证+上岗证+公司信息
- 独立经纪人：自主管理房源和客户
- 门店经纪人：归属门店，享受门店资源
- 经纪人CSV导出：数据批量导出
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业绩与等级体系
6级晋升体系，自动考核升降级
- 等级体系：A1→A2→A3→B1→B2→M1
- 自动晋升：业绩达标自动升级
- 自动降级：连续不达标自动降级
- 每日配额：查看联系方式的币消耗
- 业绩统计：成交/带看/跟进多维度
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考勤与日志系统
GPS定位考勤，工作日志全程记录
- GPS签到/签退：自动判断迟到状态
- 考勤统计：正常/迟到/缺勤/请假
- 工作日志：客源/跟进/带看/房源统计
- 店长点评：上级对日志进行评价
- 按月汇总导出：考勤报表一键生成
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培训与公告系统
在线培训+公告通知，提升团队专业度
- 培训管理：产品知识/销售技巧/合规培训
- 培训记录：签到/评分/反馈全程跟踪
- 公告管理：通知/政策/活动分级发布
- 培训统计：参与率/完成率分析
- 紧急公告：重要信息即时推送
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流量分析系统
全链路数据追踪，转化漏斗分析
- 浏览记录：匿名IP+登录用户5分钟防抖
- 转化漏斗：浏览→收藏→咨询→带看→成交
- 房源热度排行：实时更新热门房源
- 经纪人曝光量统计
- 时段分布分析：最佳推广时间
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AI智能推荐
4种算法自适应切换，精准匹配用户需求
- 基于内容推荐：新用户冷启动
- 协同过滤推荐：活跃用户精准匹配
- 混合推荐：兼顾准确性和多样性
- 热门推荐：未登录用户默认展示
- 自适应策略：根据行为数据量自动切换
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门店数据看板
实时数据监控，经营状况一目了然
- 门店仪表盘：今日/本周/本月数据概览
- 经纪人排行：业绩/带看/成交多维度
- 浏览趋势：房源访问量变化曲线
- 成交统计：汇总/经纪人排行/月度趋势
- 佣金结算：自动生成结算单
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安全与监控
全方位安全防护，7×24小时监控
- XSS/SQL注入防护：检测script标签/prepared语句
- 暴力破解防护：20次/15分钟锁定
- Prometheus+Grafana：7个scrape job监控
- 审计日志：敏感端点操作全程记录
- Docker一键部署：8服务容器化
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买卖合同12阶段
从签约到交房，完整流程追踪
- 1.提交签约 → 2.双方确认 → 3.签名+定金
- 4.线下签约 → 5.记录首付 → 6.提交贷款
- 7.贷款批准 → 8.缴纳税费 → 9.申请过户
- 10.过户完成 → 11.放款+尾款 → 12.交房完成
- 每阶段状态可追溯，支持线下签约模式
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租赁合同管理
整租/合租，支付计划自动生成
- 创建合同：选择线上/线下签约
- 确认流程：房东→租客依次确认
- 签名：需实名认证+手写签名
- 收款记录：每笔租金/押金支付
- 自动到期：定时任务检查+房源释放
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实名认证系统
阿里云OCR+人脸活体检测，确保签约安全
- 身份证OCR：阿里云实名认证API
- 人脸活体：阿里云人脸识别API
- 认证状态：有效期48小时管理
- 未实名限制：不可签署合同
- 认证历史：查询/重新认证
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合同模板系统
自定义模板，变量插入，HTML渲染
- 模板管理：新增/编辑/删除模板
- 默认模板：设置默认使用模板
- 变量插入：自动填充合同信息
- HTML渲染：预览合同最终效果
- 线下签约：日期/地点/现场照片存档
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门店加盟体系
加盟+直营双模式，完整生命周期管理
- 加盟申请：提交营业执照+身份信息
- 管理员审核：通过后自动创建门店
- 门店类型：加盟franchise/直营company
- 门店等级：S/A/B/C/D五级，按业绩自动调整
- 等级抽佣：不同等级享受差异化比例
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门店经纪人管理
邀请/分配/调动/审核，全流程管理
- 邀请加入：发送邀请链接
- 角色分配：store_admin/store_broker
- 人员调动：跨门店调配经纪人
- 业绩统计：按门店/经纪人汇总
- 经纪人CSV导出：数据批量导出
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跨店合作系统
店间合作，佣金自动按比例分配
- 发起合作：选择合作类型/对方门店
- 佣金分配：自定义分配比例
- 合作审核：通过/拒绝
- 合作执行：带看/谈判全程记录
- 成交分佣：自动按比例分配佣金
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门店财务管理
费用录入/审核/统计，财务透明可控
- 费用类型：房租/水电/办公/营销/其他
- 凭证上传：支持图片凭证
- 费用审核：管理员审批流程
- 费用统计：按类型/月份汇总
- 财务报表：一键导出